文章目录：

1、做工程，2024年幕墙工程分包价格工程人必知，成本价格一手握2、工程施工劳务承包价格（2019年）很详细3、中建劳务及专业分包限价 （分地区、分公司）

做工程，2024年幕墙工程分包价格工程人必知，成本价格一手握

幕墙工程是指建筑外墙的一种构造形式，由于其具有良好的隔热、隔音和保温性能，同时还能提供良好的采光和美观效果，因此在现代建筑中得到了广泛的应用。幕墙工程的分包价格主要由地区和材料的不同所决定。

首先，6(Low-E)+12A+6mm钢化中空玻璃明框玻璃幕墙是一种常见的幕墙材料。

这种幕墙材料在不同地区的价格有所差异。在华北地区，每平方米的价格为850元；在华中地区为820元；在华东地区为850元；在华南地区为897元；在西南地区为750元。这种幕墙材料具有良好的隔热和采光性能，适用于各种建筑类型。

其次，10(Low-E)+12A+10mm钢化中空玻璃明框玻璃幕墙是一种更高规格的幕墙材料。

它比前一种材料更具隔热和保温性能。在不同地区的价格也有所不同。在华北地区，每平方米的价格为900元；在华中地区为880元；在华东地区为920元；在华南地区为935元；在西南地区为840元。这种幕墙材料适用于高档建筑和特殊要求的项目。

除了玻璃幕墙，还有3mm铝单板幕墙在不同地区的价格也有所差异。

在华北地区，每平方米的价格为594元；在华中地区为605元；在华东地区为600元；在华南地区为748元；在西南地区为740元。铝单板幕墙具有较好的耐候性和装饰性能，适用于商业建筑和办公楼等项目。

此外，25mm厚花岗岩石材幕墙也是一种常见的幕墙材料。

它具有优雅的外观和耐久性。在不同地区的价格也有所不同。在华北地区，每平方米的价格为550元；在华中地区为650元；在华东地区为560元；在华南地区为580元；在西南地区为600元。花岗岩石材幕墙适用于高端建筑和豪华项目。

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格可能会因为市场变化和具体项目的要求而有所不同。

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工程施工劳务承包价格（2019年）很详细

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。如有价格更新请文末留言，欢迎各位朋友留言补充指正，谢谢支持!

砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米点击>>工程资料免费下载外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36元/平米架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑成本

按建筑平方米算

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；点击>>工程资料免费下载模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米；生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；监理费：3~30元/平方米；广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

点击>>工程资料免费下载

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

混凝土重量2500KG/m3

钢筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂

中建劳务及专业分包限价 （分地区、分公司）

主编语录：本套资料非常丰富，资料内容高达85页，上千项单价，单价信息分地区，分开发商公司，包含：万科地产、中海地产、越秀地产、保利地产等。

目录

1、一次主体结构

2、钢筋工程

3、模板工程

4、二次结构工程

5、基础工程

6、精装修工程

7、爬架工程、

8、防水工程

9、涂料工程

10、脚手架工程

11、模板安装工程（包料）

12、脚手架安装工程（包清工）

13、泥水工程

14、砼浇筑工程

15、砌体工程

16、楼地面工程

17、屋面工程

18、墙面抹灰工程

19、文明施工费

20、临时设施费

21、土石方工程

22、桩基工程

23、边坡支护工程

24、保温工程

25、油漆工程

26、烟道工程

27、栏杆工程

28、铝合金门窗工程

29、路基工程

30、管网工程

31、桥梁工程

32、涵洞工程

33、其它工程

34、管理及利润

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